Goedkope renovatie vereist een slimme aanpak

Om woningen snel te kunnen renoveren, moet je het systematisch aanpakken. Cauberg-Huygen bracht haar kennis in bij BAM Woningbouw voor de ontwikkeling van een standaard aanpak voor vijf veel voorkomende woningtypen. Zo kan BAM snel een goede inschatting maken van de kosten en opbrengsten van een project.

W&R Renovatie is een door BAM ontwikkeld concept. Voor vijf veel voorkomende woningtypen werd een standaard plan van aanpak ontwikkeld, waarbij ook Cauberg-Huygen zijn kennis inbracht. Die stelt BAM in staat om op projectniveau snel een goede inschatting te maken van kosten en opbrengsten.

Jasper Sluimer, adjunct directeur bij BAM Woningbouw, legt het uit: ‘We hoeven per project niet steeds het wiel uit te vinden, maar alleen de afwijkingen van de standaard te inventariseren. Omdat we met vaste leveranciers werken, kunnen we snel de kosten berekenen én een prijsgarantie geven. We weten immers beter waar we aan beginnen. Ook voor de woningcorporaties, onze opdrachtgevers, is het belangrijk vooraf de kosten en baten te kennen. En voor hun huurders ook, natuurlijk.’

Galerijflats

BAM en Cauberg-Huygen werken al lang samen, geeft Sluimer aan. ‘Wij zoeken naar partners waarmee we een strategische alliantie kunnen aangaan, omdat ze de theoretische aanvulling op onze praktijkkennis bieden. De zekerheid van kwaliteit is voor ons waardevoller dan de goedkoopste offerte.’

Als voorbeeld geeft Sluimer de renovatie van 250 galerijflats in Nieuw Vennep. De uitvoerder van BAM ging samen met een vertegenwoordiger van de corporatie alle huurders langs om uit te leggen wat er ging gebeuren. Draagvlak onder huurders, die een huurverhoging krijgen maar minder energie gaan gebruiken, is immers belangrijk.

De kennis van Cauberg-Huygen is ook onontbeerlijk bij de verdere verfijning van de standaard aanpak. Daar is grote behoefte aan, zegt Sluimer: ‘Van de zeven miljoen woningen in Nederland moet naar schatting nog zo’n tachtig procent geïsoleerd worden. Er is dus veel te doen.’

×